내‧외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정공고.

단지개요 및 입찰에 부치는 사항.

1) 소재지 및 단지명 : 광주광역시 서구 동천마을2단지 휴먼시아아파트.

2) 공사명 : 내‧외벽 균열보수 및 재도장 공사 등.

3) 단지규모 : 11개동 698세대,  관리면적 83,868.7492㎡

4) 공사내용 : 현장설명회 시 일찍 방문하여 사전조사 등을 실시하고, 현장설명회에 참석하도록 한다.

① 재도장 공사 이전에 단지 명칭변경으로 새로운 명칭으로 정문 후문‧문주 외형은 변경하고, 균열보수 및          도장공사는 내년 3월에 착공하기로 한다.

② 전체동 내‧외벽 균열보수 및 재도장(공용부분 창틀코킹 포함)➨ 기 도장된 재료와 동일하게 도색.

③ 전체동 3층과 4층사이 조인트 부분 몰딩균열(벌어짐) 보수.

④ 지상주차장 일부 보도블럭으로 설치된 주차선 도색.

⑤ 단지내 철재와 목재로 된 시설물 일체.(놀이터, 휴게소, 벤취, 경비실, 재활용장 등)

⑥ 관리동 내‧외벽 전체.(지하 기계실, 전기실, 보일러실 각 벽면)

⑦ 각 지하주차장 바닥과 천장을 제외한 벽면, 기둥, 보, 휀룸실, 철재시설물 등.

5) 하자보수기간 : 2년(하자보증금은 공사 총금액의 10% / 계약이행보증금은 공사 총금액의 20%)

2. 입찰의 종류 및 낙찰자선정방법

1) 입찰의 종류 ; 제한경쟁입찰.

2) 낙찰자 선정방법 : 적격심사제.(첨부의 세부심사표 참조)

3. 입찰 참가자격

1) 국토부고시 제2021-1505호 사업자선정지침 제26조[참가자격의 제한] 각 호에 해당하지 않는 업체.

2) 면 허 : 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허 보유업체.

3) 실 적 : 입찰공고 마감일 기준 최근 5년간 공동주택에서 발주한 재도장 공사실적 중 500세대 이상 5건         이상인 업체.(부분공사 제외)

4) 자본금 : 입찰공고일 기준 자본금이 5억원 이상인 업체.

5) 특허 제10-2025182호(굿펜스) 보수공법이 가능한 업체.(현장설명회 시 제출한 공사시방서는 당         아파트에서 실제 시공하는 것과 동일하여야 한다)

6) 도장 페인트는 KCC, 삼화, 노루표 3개 중에서 착공 전에 입주자대표회의에서 선정한다.

7) 현장설명회에 참가하여 시공할 공법(특허) 협약증명서 및 공사시방서(서류제출 마감시까지) 제출한 업체.

4. 현장설명회 및 서류제출일시‧ 개찰일시

1) 현장설명회 일시 및 장소 : 2022.11.18.(금) 14:00.  관리동2층 당 아파트 관리사무소.

(특허 제10-2025182호(굿펜스) 시공가능 협약서와 공사시방서 및 재직증명서, 위임장 제출할 것 )

2) 서류제출 마감시한 : 2022.11.24.(목) 17시까지. 관리동2층 당 아파트 관리사무소.

3) 개찰일시 및 장소 : 2022.11.25.(금) 18:30.(변경 시 전화통보) / 관리동2층 입주자대표회의실.

5. 낙찰자 선정방법

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호“주택관리업자 및 사업자선정지침”에 의거 업체를 선정하며 낙찰       업체 등에게 문자 또는 유선으로 개별통보함.

2) 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰후 10일 이내 계약을 체결하지 않거나, 제출된 서류를 허위로 기재한         경우는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.(무효 시 해당업체에 유선으로 통보예정)

6. 제출서류 ➨ 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자선정지침 제27조(제출서류) 참조.

1) 전문건설업(습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허증 및 면허수첩 사본1부.

2) 사업자등록증 사본 및 등기부등본  각1부.

3) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각1부.

4) 국세‧지방세 완납증명서 및 4대보험(산제보험 포함)가입증명서  각1부.(유효기간 이내 발행)

5) 국가기술 자격증 수첩 각 사본1부.

6) 공사실적증명서(해당 공동주택 또는 협회 발행사본) 사본 각1부. ➨ 상기 3항의 입찰참가자격 참조.

7) 입찰보증금(입찰가의 5%이상), 입찰서, 견적서(상세견적서 포함) 각1부 ➨ 3개항목 별도 밀봉제출.

8) 실제 시공할 공법 시공가능 협약서(현장설명회시 제출) 및 공사시방서(서류제출 마감 시까지 제출) 1부.

9) 적격심사제 평가배점표에 따른 서류일체.(신용평가등급, 행정처분증명, 장비보유, 사업계획서) 각1부.

7. 기타사항.(유의사항)

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에서 허위사실 발견 시, 계약 이후라도 무효 처리 함.

2) 국교부 고시(2021-1505호) 사업자선정지침 및 현장조사 등을 통해 본 공사에 관한 제반사항을 숙지

하는 것으로 간주하니 사전에 물량 등을 조사하여 응찰하기 바라며 숙지하지 못하여 발생한 모든 손해는       입찰자에게 있음.

3) 공사 감독자를 선임 예정이며 낙찰업체는 공사 감독자의 감독을 받는 조건임.

(공사 중 발생된 인적, 물적 안전사고 등에 대한 일체의 손해배상책임 등은 낙찰업체에게 있음)

4) 산업안전보건법 제72조 및 고용노동부 고시 제2020-63호에 의한 산업안전 보건관리비를 계상하고

적정하게 사용하여야 함.

5) 낙찰후 계약자는 본 공사의 수급인이 되어 공사를 직접 수행하여야 하며 하도급이 적발될 경우에는 계약        후라도 무효처리 함.

6) 옥상 난간대 등의 미설치로 인한 안전수칙 준수.

가. 안전수칙 불이행 등으로 민원발생 시 모든 공사는 중단되며, 위험요소 및 민원이 해소되었을 경우에          작업이 재 시작되며 반드시 공사 감독자의 확인이 필요함.

나. 모든 작업자는 필히 안전장구를 착용하고, 안전장비 등을 설치하여 안전에 최선을 다하여야 한다.

라. 작업로프(이중로프)의 안전상태는 매일 작업시작 전에 감독관 등이 점검하여 정상유무 확인 후 작업에

투입한다.

마. 공사업체의 과실 및 안전수칙 불이행의 사유로 중단된 공사일수의 지체보상금은 5/1000로 한다.

바. 상기 안전에 관한사항 위반 시 계약조건 불이행으로 간주하여 계약해지 조건이 성립되며, 기 투입된           일체의 비용과 민‧형사상 손해배상은 공사업체가 부담한다.

7) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토부 고시 제2021-1505호 사업자선정지침과 공동주택 관련

법령 및 현장설명회 시 배부하고 작성한 서류에 따른다.

8) 기타 문의사항은 관리사무소(062-514-2910)에 문의하시기 바람.(붙임1“적격심사 세부배점표”참조)

2022.  11.  11.

동천마을2단지휴먼시아아파트주자대표회의

붙임1.    내‧외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 적격심사제 세부배점표

구분	평가항목 (배점)	세부 배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인					비고
			회사채	기업어음	기업신용	A	B	C	D	E
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA, AA+, AA° ,AA-,A+,A°,A-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+, BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급						국교부 고시 (2021-1505호)사업자선정지침 별표5 참조
		14.5	BB	B°
		14.0	B+, B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하								국교부 고시 (2021-1505호)사업자선정지침 별표5 참조
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보								국교부 고시 (2021-1505호)사업자선정지침 별표5 참조
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보								균열보수 등에 필요한 장비 종류가 많은 순으로 정한다. (아래의 “비고”참조)
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위
	업무실적 (10점)	10	5건 이상								입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 공동주택에서 5건이상인 업체
		8	4건
		6	3건
		4	2건
		2	1건 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수								입주자대표회의에서 객관적인 평가(사업설명회 시 제출서류 등)
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수								입주자대표회의에서 객관적인 평가 (하자처리 만족도 제고 등)
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		27	2순위
		24	3순위
		21	4순위
		18	5순위
	100점	100점
<비고> 세부배점표에 관하여 다툼이 발생시 입찰공고문 내용 및 국교부고시 제2021-1505호 사업자선정지침에 따른다 1. 기술자 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고 모두 확보한 경우를 1순위로 하고 순차적으로 점수를 부여한다. 단, 5순위부터는 모두 2점씩만 부여한다.(제시사항이 없는 경우 모두 만점처리한다) 2. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 결정하여 점수를 부여하고 5순위부터는 모두 18점씩만 부여한다.

동천마을2단지 휴먼시아아파트(2022. 11. 11)

붙임2. 【별지 제1호서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참가번호				입찰명칭	내‧외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정
입찰가액 (VAT별도)		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2022년 11월 일
입 찰 자
상 호(성명)
대 표 자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주 소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대 리 인			성명 (인)
주민등록번호
주 소(전화번호)
동천마을2단지 휴먼시아아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리입찰 시 입찰자의 날인란에는 사용인감, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.